• 重磅消息!江苏住宅率先推广“交房即发证”模式
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-03-26  /  浏览:3771 次  /  

重磅消息!全国第一个、唯一整省推广江苏住宅率先推广“交房即发证”模式人才房、农村房等都覆盖最早2020年6月,实现常态化运营!

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    3月19日,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》)。这标志着江苏将在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。

    据了解,江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。对于购房者来说,在交接新房钥匙的同时就能拿到不动产权证,实现了业主住权与产权同步的同时,直接避免了即使入住多年却因故未能领到不动产权证书,从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等相关事宜,产生矛盾纠纷的问题。

    简单推算下,一般从房企通过交房验收,拿到”三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》)到业主拿到房产证,中间流程大致需要3-6个月时间。自今年6月起,新政全面执行后,中间流程被直接省去,这意味着限售时间被缩短了3-6个月。

交(房)地即发证如何理解?

    江苏省自然资源厅确权登记局局长林颢表示, “交地即发证”是指:对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

    “交房即发证”则是指:新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。

 

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