• 如果有房贷在身,万万不能做这6件事,不然等于给银行白送钱
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-04-02  /  浏览:1883 次  /  

全国包括北京、上海、广州、甚至、南京等多个一线城市二手房税费减半,同时北京、深圳、杭州、南京等城市房贷利率也都有下调,购房成本又降低了。于是,许多观望的购房者都开始出手了。对于绝大多数购房者而言,买房都是贷款,但是申请贷款的难度也不小,搞不好可能就被银行退回申请。今天,我们就给大家说说准备贷款买房,有什么事情是不能做的。

首付不要耍心眼

虽然近期不少城市房贷利率下调,并且批贷款的速度也有所提高,但是基础审核肯定还是很严格的,所以办理贷款的时候一定不能有侥幸心理。有些开发商违规操作,用首付贷这种大杠杆来支付首付款,可是首付贷也是属于房贷范围内的,一套房子绝不可能申请两笔贷款。

不要轻易动住房公积金

在住房贷款没有办理好之前,不要随便动你的住房公积金。经常会遇到有些朋友着急用钱,就想办法把公积金里的钱取出来。这样会导致公积金账户余额少,不仅影响你的贷款额度,还直接关系到办理贷款的速度。

申请材料准备不充足

办理房贷需要准备的材料我们要提前了解清楚、准备好,对于自己的征信情况也要心里有数,最好去查询一下。但是,切记不要频繁查询征信,这样银行可能会认为你的还贷能力有问题,贷款审核则会不通过。最常见的征信问题应该就是信用卡逾期了,如果大于6次银行会直接拒贷。

万一出现了经济问题,无法按时还月供,可及时向银行提出延期申请,一般来说银行通过审查确认无不良拖欠记录是会同意延期申请的。需要注意的是申请材料一定要是真实的。

核实房子是否有特殊性

一般来说,对于一些小产权房、回迁房属于存在贷款瑕疵的房屋是不能申请贷款的,并且银行也是不会审批通过的。如果还贷期间房子出租了,一定要以书面形式告知租房者以免发生纠纷损害我们自己的利益。

贷款还清后做撤销抵押

在绝大多数人的概念里,还完房贷就可以了。其实还有一件非常重要的事情,就是撤销房产抵押。这个需要我们带上银行贷款结清证明和抵押物证明,去房产交易中心撤销抵押,这样房子才是完全属于我们的。

相关资料合同保存完好

不管在什么时候,我们的房产证、购房合同、发票都要保存完整,包括银行和我们签订的借款合同,都是非常重要的资料。一旦丢失,可能就导致房产证不能正常办理。

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