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江苏涟水国际文化商贸城方案变更
类型:城市规划  日期:2013-01-19  浏览:1971 次  评论:查看评论

 江苏涟水国际文化商贸城方案变更批前公示

                                        
    涟水县康驰置业有限公司开发建设的江苏涟水国际文化商贸城项目位于淮浦路西侧、红日路南侧。该地块用地面积85911.866平方米,用地性质为商住用地,规划容积率不大于1.7,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。
    根据涟水县康驰置业有限公司申请:由于江苏涟水国际文化商贸城项目前期户型结构设计不合理,原户型不能满足市场需求,拟对小区进行户型调整,在容积率等各项指标不变的前提下,为提升小区品味,现对部分建筑布局进行微调,将中间组团20#、21#、22#、26#、27#、28#六幢建筑调整为20#、21#、22#、26#、28#五幢建筑,将18#、23#、29#、33#四幢建筑调整为E#、F#、33#三幢建筑。具体变更如下:①20、26#进行户型调整;②21、27两栋建筑调整为一栋建筑,编号为21#楼,并由五层变更为六层,取消原规划中的27#楼;③22#、28#楼进行户型调整,并由四层调整为五层;④33#楼户型调整,由原六层变更为五层(一二层为商业用房、三层为物管用房、四层为社区用房、五层为办公);⑤29#楼变更为F#楼,由局部五层变更为两层;⑥18#、23#楼变更为E#楼,由四层变更为两层;⑦其他建筑均未改变。(具体位置详见总平面图)
    经专家评审研究,原则同意该变更方案。变更后该项目地上总建筑面积145871平方米,地下总建筑面积为13422.1平方米,容积率为1.698,建筑密度为34.7%,绿地率为30.1%,其他不涉及调整部分按原批准的规划设计方案执行。
    现对该规划设计变更方案进行批前公示,公示时间为2012年12月27日至2013年1月7日。
    公示载体为:
    1、涟水县规划局网站http://ghj.lianshui.gov.cn
    2、批准的建设用地现场公示。
    如对规划方案有意见或好的建议,请于2013年1月7日前以书面形式反映至涟水县规划局工程科。
    联系电话:82380222
                                    涟水县规划局
                              二〇一二年十二月二十七日

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