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  • 验房有哪些注意事项?——居然装饰小提醒
  • 更新时间:2016-02-03  /  浏览:1144 次  /  IP地址:49.87.244.199

 

验房有哪些注意事项?

经过幸福的等待期,终于通知房屋交付了,是不是有些小激动啊~~~带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房验房喽,路途中且听居然装饰给您一些小提醒,看看如何自己验房。


验房注意事项1.楼地面是否平整
        想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)


验房注意事项 2.墙面是否有裂痕
        检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以在追究开发商修补后再签字。

验房注意事项3.室内楼梯是否有缺损
        如果是复式房屋的话,看看楼梯的平整性,是否有缺损。

验房注意事项4.门窗安装轨道是否顺畅

        在门窗检查方面,最主要的就是检查窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,那么在冬天你们就惨了。如果验房时发现这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

        第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的麻烦。窗户多推拉几次试试!

    验房注意事项5.进户门是否有磕碰和刷漆

        需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

  验房注意事项6.阳台设备无破损
        验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

验房注意事项7.层高不能低于2.8米
       作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。这个还得看合同上具体怎么写,很多小区的高度已经严重缩水啦 。小编 在涟水量过最高的普通住宅净高也不超过2.75米~~~常规在2.65左右徘徊。房子不够高,欧式多层顶,就成遥远的梦想啦。

验房注意事项8.给水是否配套齐全
        检查给水方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。其实目前主要就一个进水口,其它都是水电改造时后做的啦。

验房注意事项9.排水是否正常
        有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆马桶浴缸,和卫生间厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

验房注意事项10.电气是否与买的数量一致
      电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

验房注意事项11.预留洞是否合理
.       首先要查问客厅、南、北卧室空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。

验房注意事项 12.强电、弱电
        在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

 

        通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源。其它要求就不用太高了,反正一般水电都得重新整改的…………验房时主要是要求基础设施到位,毕竟还有装修可以弥补很多细节。装修别忘了找居然装饰哦。

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